1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
40.9万円/㎡
前年比+36.6%
京都市下京区
36.5万円/㎡
前年比-31.6%
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シンフォニー梅小路公園
京都府京都市下京区上中之町
/ 梅小路京都西駅 徒歩10分
1997年築 / 11階建 / 44戸 / SRC造
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5階 / 54㎡の場合
相場
3,717万円
68.8万円/㎡
1,965
3,133
4,301
5,469
AI査定結果
推定相場価格
3,717万円
68.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,133万円〜4,301万円
58.0万円/㎡〜79.6万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年10月10日
シンフォニー梅小路公園
3,398万円（62.9万円/㎡）/ 5階 / 54㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は62.93万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/10 | 3,398万円 | 62.9万円 | 5階 | 54㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は60.71万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/10 | シンフォニー梅小路公園 京都市下京区上中之町 | 梅小路京都西駅10分 | 3,398万円 | 62.9万円 | 54㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1997年 | 44戸 | SRC |
| 2024/12/22 | ロイヤルシャトー五条御前 京都市下京区中堂寺庄ノ内町 | 丹波口駅8分 | 3,180万円 | 50.3万円 | 63.16㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 35戸 | RC |
| 2025/01/14 | サンマンションアトレ西大路 京都市下京区七条御所ノ内中町 | 西大路駅9分 | 3,999万円 | 63.9万円 | 62.61㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2001年 | 88戸 | RC |
| 2025/08/14 | ゴールドハイツ五条 京都市下京区中堂寺南町 | 丹波口駅4分 | 4,980万円 | 76.6万円 | 65.01㎡ | 2LDK | 1階 / 13階建 | 東 | 2002年 | 76戸 | SRC |
| 2025/08/28 | シンフォニーリサーチパークEast 京都市下京区中堂寺坊城町 | 丹波口駅3分 | 4,090万円 | 71.6万円 | 57.09㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/18 | シンフォニーリサーチパクイースト 京都市下京区中堂寺坊城町 | 丹波口駅3分 | 2,780万円 | 48.7万円 | 57.09㎡ | 3DK | 6階 / 11階建 | 北東 | 1997年 | 30戸 | SRC |
| 2024/05/27 | ユニライフ京都西大路 京都市下京区七条御所ノ内南町 | 西大路駅2分 | 2,780万円 | 47.7万円 | 58.3㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 45戸 | RC |
| 2024/06/13 | 五条大宮グリーンマンション 京都市下京区西門前町 | 大宮駅9分 | 2,950万円 | 52.0万円 | 56.73㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1995年 | 64戸 | RC |
| 2023/10/27 | グラン・シティオ京都四条 京都市下京区荒神町 | 大宮駅8分 | 4,580万円 | 74.1万円 | 61.77㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 西 | 2001年 | 60戸 | SRC |
| 2025/02/23 | ベル・クローチェ京都洛央 京都市下京区住吉町 | 四条駅11分 | 3,580万円 | 54.6万円 | 65.58㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1999年 | 30戸 | SRC |
| 2023/11/25 | グレーシァス堀川 京都市下京区柿本町 | 大宮駅12分 | 3,480万円 | 54.4万円 | 63.99㎡ | 1R | 1階 / 11階建 | 東 | 1993年 | 39戸 | SRC |
| 2025/09/21 | アルモード京都高辻 京都市下京区麓町 | 大宮駅10分 | 4,480万円 | 67.6万円 | 66.29㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 26戸 | SRC |
| 2024/09/27 | レジオン四条西洞院 京都市下京区天神前町 | 五条駅9分 | 2,780万円 | 66.9万円 | 41.54㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1992年 | 35戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で36.6%上昇、京都市下京区では31.6%下落しています。